用地測量とは、道路や河川、公園、鉄道などの事業に必要な土地を取得するために、その土地の境界・面積・所有者に関する資料を作成する測量です。

 

用地測量の目的

例えば道路を拡幅する場合、

• どの土地が工事範囲に入るのか
• 何㎡取得する必要があるのか
• 土地所有者は誰なのか
• どの境界が正式な境界なのか

を明らかにする必要があります。

そのために実施するのが用地測量です。

 

用地測量の主な作業

① 境界確認

土地所有者立会いのもとで、

• 隣地との境界
• 官民境界（道路と民地の境界）
• 水路境界

を確認します。

 

 

② 境界測量

確認した境界点を測量します。

測量機器としては、

• GNSS測量機
• トータルステーション（TS）
• ドローン
• レーザスキャナ

などが使用されます。

 

③ 境界標設置

境界が不明な場所には

• 金属標
• コンクリート杭
• プラスチック杭

などを設置します。

 

④ 面積計算

境界点座標から

• 土地面積
• 取得面積
• 残地面積

を計算します。

 

⑤ 用地実測図作成

測量結果を図面化します。

図面には

• 境界線
• 地番
• 面積
• 構造物

などを記載します。

 

 

用地測量で作成する成果品

• 用地実測図
• 境界点成果表
• 面積計算書
• 境界点網図
• 土地調書

これらが用地買収や登記の基礎資料になります。

 

 

用地測量は、工事を始める前に「どの土地をどれだけ取得するか」を確定するための非常に重要な測量です。道路、河川、宅地造成、区画整理などでは必ず実施される代表的な公共測量の一つです。